Сравните экономию при уменьшении срока и уменьшении платежа
При уменьшении срока платёж остаётся прежним, но кредит закрывается раньше — экономия на процентах максимальна.
При уменьшении платежа срок не меняется, зато снижается ежемесячная нагрузка. Экономия на процентах меньше, зато высвобождаются деньги каждый месяц.
Как правило, уменьшение срока выгоднее финансово, особенно если ставка высокая и до конца ипотеки далеко. Уменьшение платежа оправдано, если нужно снизить текущую нагрузку на бюджет.
По ст. 11 ФЗ-353 «О потребительском кредите» заёмщик вправе досрочно погасить кредит полностью или частично без штрафов, уведомив банк за 30 дней. Многие банки сократили срок уведомления — уточняйте в договоре.