Калькулятор налогового вычета

Имущественный вычет 13% при покупке жилья и с ипотечных процентов

Расчёт носит ориентировочный характер. Точный размер вычета определяется налоговым органом. Уточняйте актуальные условия на сайте ФНС или у налогового консультанта.

Стоимость жилья по договору, ₽ Максимальная база имущественного вычета — 2 000 000 ₽

Уплаченные проценты по ипотеке, ₽ Вычет с процентов — до 3 000 000 ₽ (возврат до 390 000 ₽). Заполните, если уже платите ипотеку.

Ваш официальный доход за год, ₽ С этой суммы уплачен НДФЛ 13% — это и есть максимум к возврату за год

Основные лимиты вычетов

Вид вычета	База (макс.)	Возврат 13%
Имущественный (стоимость жилья)	2 000 000 ₽	до 260 000 ₽
Ипотечные проценты	3 000 000 ₽	до 390 000 ₽
Итого максимум	5 000 000 ₽	до 650 000 ₽

Кто может получить вычет

Налоговый резидент РФ, плативший НДФЛ 13% в год покупки. Вычет предоставляется один раз в жизни на жильё, и до исчерпания лимита на несколько объектов (с 2014 года).

Нельзя получить вычет, если сделка совершена между взаимозависимыми лицами (например, родители ↔ дети) или жильё оплачено работодателем.

Способы получения

Через налоговую (декларация 3-НДФЛ) — подаётся на следующий год после покупки, возвращается уплаченный за год НДФЛ. Можно получить несколько лет подряд до исчерпания суммы.

Через работодателя — подаёте заявление, и с вас перестают удерживать НДФЛ до исчерпания вычета. Не нужно ждать конца года.

Упрощённый порядок (с 2021) — банк автоматически передаёт данные в ФНС, вычет одобряют в личном кабинете без декларации. Доступен не во всех банках.